住宅ローンについて

さすがに変動は怖いので固定にする。

　今にも金利が上がりそうな状況で家を買い、住宅ローンを組むことになった。そもそも家を買う理由としては、物価高すぎて、家に反映されたらまずい。第二子も生まれるため、家買うなら今。というところである。ただ、中古でよかった気がする。

変動金利が安いが

　変動金利が安いがさすがにこれだけインフレだとか海外金利爆上げだとか日本も長期国債金利上昇と言われれば金利上昇リスクは織り込みたい。かといって高い金利を払うわけにはいかない。とはいえある程度手元に資金は置いておきたい。というわけで固定10年と変動金利のミックスにした。変動金利である程度は平均の金利を下げておき、万が一金利が上昇してきたら繰り上げ返済する。固定側は10年を超えると一気に金利が上がるため、基本的に住宅ローン減税の恩恵が切れたら繰り上げ返済を想定している。金利が上がらなければ10年後には変動の部分だけが残り、金利がマッハで上がれば、変動部分は　即繰り上げ返済して固定10年だけいそいそと返す流れになる。
　割と最強だと思うのだが、やたらと批判的な記事もあったが、さすがにリスクヘッジはしておきたいところ。